Author Archives: Jose Gonzales

De belangrijkste Lokale SEO-tools voor online marketing bureaus

Uncategorized No Comments

Lokale SEO is een belangrijk onderdeel van online marketing, vooral voor bedrijven die zich richten op een lokale doelgroep. Er zijn verschillende tools die kunnen helpen bij het verbeteren van de lokale SEO-ranking van een bedrijf. Enkele belangrijke lokale SEO-tools zijn:

Google My Business: het hebben van een Google My Business-profiel is de belangrijkste factor om hoog te ranken in de lokale SERP. Het is daarom essentieel om een Google My Business-account aan te maken en deze regelmatig bij te werken.

Hiermee kun je je bedrijfsinformatie weergeven op Google Search en Maps, waardoor potentiële klanten je gemakkelijker kunnen vinden. Een aantal tips om het meeste uit je Google My Business-profiel te halen zijn:

  • Claim je profiel en houd je informatie up-to-date. Dit betekent dat je alle gegevens van je bedrijf volledig en nauwkeurig moet invullen, zoals de adresgegevens, openingstijden, telefoonnummer en website.
  • Verifieer je bedrijf. Door je bedrijf te verifiëren, laat je zien dat je de eigenaar bent van het bedrijf en dat je gegevens kloppen.
  • Voeg foto’s toe. Foto’s helpen om je bedrijf te laten opvallen en geven potentiële klanten een idee van wat ze kunnen verwachten als ze bij je langskomen. Zorg ervoor dat je foto’s van goede kwaliteit zijn en dat ze relevant zijn voor je bedrijf.
  • Maak gebruik van de berichtenfunctie. Hiermee kunnen potentiële klanten rechtstreeks berichten sturen naar je bedrijf. Zorg ervoor dat je snel reageert en dat je vragen van klanten beantwoordt.
  • Stimuleer klanten om reviews achter te laten. Dit helpt niet alleen om je profiel te verbeteren, maar ook om potentiële klanten te overtuigen om voor jouw bedrijf te kiezen.

Moz Local: Moz Local is een tool waarmee bedrijven hun vermeldingen in lokale online directories kunnen beheren. Het biedt ook mogelijkheden voor het beheren van recensies en beoordelingen van klanten. Om het te gebruiken, moet u zich aanmelden voor hun service en uw bedrijfsinformatie invoeren.

Vervolgens scant de tool uw bedrijfsprofiel en rapporteert het eventuele inconsistenties. Het stelt ook voor om deze informatie te verbeteren om uw zichtbaarheid te vergroten. Moz Local biedt ook een kennisbank en een community van gebruikers en experts waar u nuttige informatie kunt vinden over SEO en content marketing.

SEMrush: SEMrush biedt lokale SEO-tools zoals lokale zoekwoordonderzoek, het analyseren van de lokale concurrentie en het bijhouden van de lokale zoekrangschikking. Het is gericht op zoekwoordenonderzoek, concurrentieanalyse en verkeersanalyse.

Met SEMrush kunt u uw websiteverkeer en dat van uw concurrenten analyseren, uw zoekwoordenranglijsten bijhouden en backlinks onderzoeken. Het heeft ook een content-analysefunctie die u helpt bij het vinden van nieuwe ideeën en het verbeteren van uw bestaande inhoud. SEMrush heeft ook een backlink-audittool die u helpt uw backlinks te analyseren en te beheren

BrightLocal: BrightLocal is een tool waarmee bedrijven hun lokale zoekresultaten kunnen volgen, online recensies kunnen beheren en rapporten kunnen genereren om de prestaties van hun lokale SEO te analyseren.

De software wordt vooral ingezet voor het beheren van verwijzingen en reviews. Het is geschikt voor kleine tot middelgrote bedrijven en SEO-professionals, bureaus en merken. Naast de tools waarmee bedrijven een betere lokale zoek- zichtbaarheid kunnen krijgen en hun reputatie kunnen verbeteren, biedt het inzicht in de prestaties van elke afzonderlijke bedrijfslocatie (en voor elke cliënt die een bureau beheert).

Whitespark: Whitespark is een andere tool die lokale zoekwoordenonderzoek, het beheren van recensies en vermeldingen op online directories en het bijhouden van lokale zoekresultaten biedt.

Whitespark biedt online tools en diensten aan om bedrijven en agentschappen te helpen bij lokale zoekmachine-optimalisatie. De software en diensten van Whitespark helpen bedrijven hoger te scoren in de zoekresultaten van Google en meer conversies te genereren.

Het bedrijf is gevestigd in Edmonton, Alberta, maar het team is wereldwijd bekend en biedt zijn diensten aan aan kleine en middelgrote bedrijven, agentschappen, marketeers en bedrijven met meerdere locaties [1].

Whitespark is gespecialiseerd in lokale zoekmachine-optimalisatie en is bekend om zijn kennis en expertise op dit gebied, wat blijkt uit het schrijven en spreken over het onderwerp.

Het gebruik van deze lokale SEO-tools kan een bedrijf helpen om de zichtbaarheid te vergroten, de lokale concurrentie te verslaan en meer klanten aan te trekken.

 

Testament, Nalaten en Erfbelasting

Erfbelasting Erfenis Nalatenschap notaris Testament Uncategorized No Comments

DE BELASTINGAANGIFTE NA OVERLIJDEN

Vroeger werd de erfbelasting successierecht genoemd. Tegenwoordig spreekt men over erfbelasting. Alles wat krachtens erfrecht wordt verkregen is onderhevig aan belastingheffing. Wel zijn er enkele vrijstellingen van toepassing. Nou vraagt u zich waarschijnlijk af hoe hoog die erfbelasting dan is. Dit is afhankelijk van twee factoren: de hoogte van de erfenis, ook wel de nalatenschap genoemd, en de relatie van de erfgenaam, de verkrijger, tot de erflater, degene die overleden is. De erfbelasting bedraagt een percentage van de nalatenschap. Boven een bepaald bedrag is dit percentage hoger. Ook geldt de algemene regel dat hoe verder iemand in de bloedverwantschap verwijderd is van de erflater, hoe hoger de belasting. Bijvoorbeeld iemand die geen familie is zal een hogere erfbelasting verschuldigd zijn dan iemand die heel dicht bij familie is. Over de top, het bovenste deel, van de erfenis moet dus meer betaald worden indien dit boven een bepaald bedrag uitkomt en wanneer men ver weg of geen familie is zal dit ook bijdragen aan een hoger tarief aan te betalen belasting. Vroeger was de berekening ingewikkelder tegenwoordig zijn de tabellen die de erfbelasting aangegeven vereenvoudigd. Soms kan een testament opstellen helpen om (erf)belasting te besparen.

Testamenten - NotaJura

De aangifte successierecht, erfbelasting

 Na overlijden wordt er binnen acht maanden aangifte erfbelasting gedaan, dit houdt in dat het aangifteformulier van de belastingdienst wordt ingevuld dit formulier bestaat uit allerlei vragen. Aan de hand van de antwoorden op de vragen op het formulier kan nagegaan worden wat de bezittingen en schulden waren, of er een testament was, enzovoorts. Deze aangifteformulier krijgen de erfgenamen over het algemeen automatisch toegestuurd, als dit niet zo is moet men hier zelf achteraan. Er wordt uitgegaan van de eigendomssituatie, ofwel de bezittingen en schulden, op het moment van overlijden. Dit houdt dus in dat wanneer een bezitting snel in waarde daalt binnen de acht maanden er toch uit moet worden gegaan van de waarde die gold op het moment van de overlijdens datum. Dat kan soms vervelende situaties opleveren. Soms zijn er deskundigen nodig om de waarde van iets vast te stellen, de bezitting moet dan getaxeerd worden en er moet een taxatierapport opgesteld worden. Denk bijvoorbeeld aan huizen of kunst of antiek. Aan de hand van de belastingaangifte wordt de belastingaanslag vastgesteld.

 De executeur

 Het kan zijn dat de overledene in zijn testament of in haar testament een executeur heeft aangewezen. De taken van de executeur zijn het afwikkelen van de nalatenschap. Dit betekent niet dat de executeur dit allemaal zelf, uiteraard kan hij of zij de hulp van een deskundige zoals een notaris inroepen. Vaak krijgt een executeur ook een beloning voor zijn werkzaamheden. Het is niet zeldzaam dat er ruzie of onenigheid tussen de erfgenamen ontstaat bij het afwikkelen van de nalatenschap. Soms kan een onafhankelijke persoon zoals een bemiddelaar hier hulp bieden. Denk bijvoorbeeld aan de situatie waarin de erfgenamen er samen in onderling overleg niet uitkomen.

 Registergoed

Wanneer bijvoorbeeld een huis onderdeel van de erfenis is kan het handig zijn dat dit getaxeerd wordt middels een taxatierapport. Dit kan de erfgenaam onderling helderheid en duidelijkheid geven, maar dit kan ook bij de aangifte voor het successierecht van toegevoegde waarde zijn. Roerende goederen zoals auto’s en meubelen, kan men in onderling overleg verdelen, maar registergoederen zoals huizen en grond laten dit niet toe, hier is namelijk altijd een notariële akte voor vereist. Dus wanneer een van de erfgenaam zoals de overgebleven echtgenoot in het huis blijft wonen en dit opzicht zijn of haar naam krijgt woord hiertoe een notariële akte opgemaakt en deze wordt ingeschreven in het kadaster register.

Plan je uitvaart door middel van een uitvaartverzekering

Erfenis Nalatenschap Testament uitvaart Uncategorized verzekeringen No Comments

Wanneer je ouder wordt, hoor je te ontspannen en moet je je niet meer té veel over de zaken van de wereld bezig houden. zo hoort het nou eenmaal met ouderdom. Je hoort te genieten van je leven en dingen te doen wat je leuk vindt en waar je van houdt. Dit houdt in dat je je óók niet druk moet maken om de zaken waar je een verzekering voor kunt afsluiten. Eén van deze verzekeringen is de uitvaartverzekering. Dankzij deze verzekering hoef je je niet verder druk te maken om je uitvaart ceremonie.

Want stel dat je geen uitvaartverzekering afsluit. Wat staat u dan te wachten in het leven? Zo heb je twee manieren om een uitvaart te kunnen betalen. Eén hiervan is dat je je hele leven moet bezuinigen om uiteindelijk je nabestaanden niet de druk van de kosten achter te laten. En de andere optie is dus dat je al de kosten aan je nabestaanden over laat. Met de kosten aan je nabestaanden achter te laten zorg je er wel voor dat je familieleden niet rustig om je kunnen rouwen. 

Er zijn dus manieren die je kunnen helpen om je uitvaart te plannen. Iedereen kan gebruik maken van dit beleid. Er is geen wettelijke eis om een deze verzekering af te sluiten. Het is wel aan te raden en uitvaartverzekeringen vergelijken is dan de stap die je als eerste neemt. Echter hoor je wel medisch gecheckt te worden om te zien hoe je er met je medische situatie voor staat. Dit doen ze zodat ze voor jou een betalingsplan kunnen regelen. Het betalingsplan verschilt ook per leeftijd. Hoe ouder je bent, hoe hoger het termijnbedrag zal zijn. Dan gaat het natuurlijk niet om hele hoge bedragen.

Het bedrag wat ze uiteindelijk voor jou hebben bewaard, kan ook rechtstreeks aan je nabestaanden gegeven worden als zij zelf het uitvaart willen organiseren. Meeste verzekeringen hebben pakketten dat een organisatie inhoudt. Denk hierbij aan een bos bloemen, grafkist, grafsteen en lijkwagen of limousine. Om er achter te komen welke verzekering het beste bij je past, kun je de uitvaartverzekeringsmaatschappijen met elkaar vergelijken op het internet. 

Als je een moment rustig gaat zitten en gaat denken aan de prijzen van de benodigdheden op een uitvaartceremonie, zul je merken dat het niet niks is. Al de benodigdheden zijn ernstig duur. Met een wat gedetailleerde lijst zal je beter inzien wat nodig is voor een ceremonie. Hieronder zie je er een lijst van:

  • Grafkist
  • Balsem technieken
  • Grafsteen
  • Grafkelder
  • Huur van de lijkwagen
  • Kosten van gravers
  • Perceel bedrag
  • Bloemen
  • De kleren die de overledene zal dragen
  • Het eten en drinken voor de rouwenden
  • De organisatie zelf

En zo kun je er maar meer bij opnoemen. Afhankelijk van de organisatie en de benodigdheden zullen de prijzen stijgen. Maar wat nog belangrijker is, is dat de prijzen met de tijd meer zullen stijgen. Met een uitvaartverzekering voorkom je de prijsstijging. De voordelen die je ontvangt van een verzekering, kunnen voor alles worden gebruikt. Zo kunnen je familieleden bijvoorbeeld het geld wat ze zullen ontvangen voor je uitvaart ook uitgeven voor iets anders.

Je zal wel goed moeten overwegen om een uitvaartverzekering af te sluiten om de juiste en het meest bij je passende voorzieningen te kunnen treffen voor je begrafenis. Het zal ervoor zorgen dat de last van de uitgaven en de benodigde organisatie op deze manier van de schouders van je familieleden verminderen. Ze zullen jou dankbaar zijn en jij zal een begrafenis krijgen die jij van tevoren voor jezelf hebt geregeld dat het beste bij je past.

Aandacht voor nalatenschapsplanning

Erfbelasting Erfenis Nalatenschap Testament Uncategorized No Comments
Woensdag 17 november vond in Living Tomorrow te Amsterdam de lancering plaats van Erfenis.nl, een platform dat ervoor gaat zorgen dat ’estate planning’ de aandacht krijgt die het verdient. Behalve een boek, geschreven door erfrechtautoriteit prof. mr. M.J.A. van Mourik, wordt het project gedragen door een interactieve website, een periodieke digitale nieuwsbrief, een serie regionale events en een landelijk publicitair offensief.De lancering in Living Tomorrow werd luister bijgezet door een groot aantal prominenten waaronder voormalig minister Winnie Sorgdrager en Tom kok, voorzitter van de DDMA en oud-voorzitter van D66.Vier communicatiepijlers Het communicatieplatform rust op vier mediapijlers: 1. Een exclusief en professioneel vormgegeven boek (160 pag. 21×29 cm voorzien van harde band) met een voor de leek samengestelde leidraad van de belangrijkste thema’s en voorbeelden. De eerste editie kent een oplage van maar liefst 11.000 stuks. Auteur: prof. mr. M.J.A. van Mourik, met tekeningen door Peter van Straaten. 2. Een website voor de meer interactieve communicatie met de doelgroep, compleet met actuele informatie, zoekfuncties, persoonlijke situatieschetsen, rekenmodellen en meest gestelde vragen. 3. Een periodiek digitaal nieuwsbulletin voorzien van columns, wetenswaardigheden, tips en ingezonden berichten. 4. Een serie evenementen, waaronder 12 symposia in de regio met lezingen, inventarisatiegesprekken en vragenuur.Ontmoetingsplaats van vraag en aanbod Nog steeds zadelen overledenen onbedoeld hun nabestaanden op met allerlei financieel, fiscaal en juridisch regelwerk, simpelweg omdat men er niet over na heeft gedacht of niet weet welke wegen men moet bewandelen. Met als gevolg dat de nabestaanden worden opgezadeld met ongewenste spanningen in de familiaire verhoudingen, in een toch al emotionele tijd.Tegelijkertijd is er bij zowel commerciële als non-profit organisaties behoefte geconstateerd om informatie over erfenissen toegankelijk te maken, de organisatie en diensten meer te profileren en tevens in contact te komen met de doelgroep. Bij Erfenis.nl komen vraag en aanbod bij elkaar en ontstaat een communicatieplatform over alles wat raakvlakken heeft met het begrip erfenis. Demografische ontwikkelingen, vermogen en taboeNederland vergrijst. Vorig jaar telde Nederland 2,1 miljoen vijftigers, zo’n 600.000 meer dan 10 jaar daarvoor en die trend zet zich voort. De naoorlogse generatie heeft goed geboerd. Het aantal huishoudens met een vermogen boven € 100.000,- steeg tot 3,1 miljoen huishoudens (bron: CBS). In de komende 10 tot 20 jaar vindt dan ook een ongekend omvangrijke kapitaalsoverdracht plaats aan een volgende generatie.Toch blijkt dat ‘estate planning’ (het plannen dat vermogen ‘ongeschonden’ van de ene generatie op de volgende overgaat) en de nalatenschap in bredere zin, vaak niet goed is geregeld. Onwetendheid over de regelgeving, maar ook het taboe rondom overlijden, maakt communicatie rondom het onderwerp complex. Een door de Universiteit van Amsterdam uitgevoerd onderzoek uit 2002 bevestigt dit. De Belastingdienst spint er garen bij.Op grond van deze demografische ontwikkelingen en de behoefte aan toegankelijke informatie, gecombineerd met verzoeken van dienstverleners en de invoering van het nieuwe erfrecht in 2003, is een projectteam samengesteld voor de oprichting van Erfenis.nl. Levenszaken goed geregeldDe organisatie en uitvoering van Erfenis.nl is in handen van de werkgroep Levenszaken goed geregeld onder leiding van het Amsterdamse marketingcommunicatiebureau Target Interactive Marketing Group in samenwerking met Uitgeverij BZZTôH uit Den Haag.Prof. Mr. M.J.A. Van Mourik De prominente hoogleraar aan de Radboud Universiteit van Nijmegen en notaris in dezelfde stad, tekende voor het manuscript. Als auteur van onder meer ‘Het nieuwe erfrecht’ (ISBN 90 4530 201 2) weet hij als geen ander lezers op luchtige wijze te boeien voor dit onderwerp.Raad van advies Een vijftal externe deskundigen houdt toezicht op de kwaliteit van de informatievoorziening, adviseert bij de uitvoering en draagt bij aan het creëren van draagvlak binnen de branches waarin zij werkzaam zijn.Participanten De volgende organisaties dragen bij aan de totstandkoming van Erfenis.nl:Notariskantoren : Het notariaat is zich aan het heroriënteren. Zo heeft een deel van de kantoren zich inmiddels gespecialiseerd in estate planning en werpt zich op als onafhankelijke familieadviseur. Een dertigtal van deze kantoren participeert in het platform om zo op de regionale adviesbehoefte te kunnen inspelen.Delta Lloyd Bank : Het inventariseren en beheren van vermogen gaat hand in hand met estate planning. Delta Lloyd Bank kent een aantal concrete services voor zowel erflaters als erfgenamen. Via Erfenis.nl tracht Delta Lloyd met een interessante doelgroep in contact te komen.Koninklijke Nederlandse Redding Maatschappij : Legaten en schenkingen vormen de belangrijkste bron van inkomsten voor veel goede doelen. KNRM ziet in Erfenis.nl een gedegen initiatief om geïnteresseerden te adviseren en begeleiden bij het formuleren van periodieke schenkingen, legaten en stichtingen op naam.Bronnen: Erfenis.nl, lesgourmandises.ie

Onroerend goed makelaars in Sittard Geleen Born?

Uncategorized No Comments

Bestand:Home-icon.svg - Wikipedia

Is het zogenoemde ‘flippen van vastgoed’ de slimste manier om aan de slag te gaan met beleggen in onroerend goed? De afgelopen jaren hebben we op tv de nodige vastgoed-flipshows gezien waarin mensen worden gevolgd die buitensporige winsten maken terwijl ze huizen flippen. Het ziet er vaak gemakkelijk uit.

Is het ‘flippen’ van woningen echt zo aantrekkelijk? Nou… dat kan het zijn. Er zijn zeker mensen die een goed inkomen verdienen door huizen te flippen. Maar… de tv-shows hierover kunnen een verdraaid beeld geven als het gaat om de “realiteit” van het flippen van onroerend goed.

Is het de beste manier om te beginnen met beleggen in onroerend goed? Ik laat je zelf beslissen. Echter, naar mijn mening is voor de meeste mensen, vaak niet de beste manier om te beginnen met beleggen in onroerend goed. Een van de belangrijkste factoren die bepalend is voor succes is de markt. In een opgaande markt kan ook een beginner succes hebben.

In de neergaande markten zijn de risico’s op verliezen echter aanzienlijk. Het kan dan al snel om grote verliezen gaan. Wanner u onroerend goed koopt, opknapt en verkoopt aan een particuliere koper zal dit proces al snel maanden duren. De markt kan dan ook veranderen en zelfs helemaal omkeren tussen het moment van aankoop en verkoop.

Dat is zeker een groot nadeel voor de meeste nieuwkomers. Verder heeft U een goed begrip van de renovatiekosten nodig. Ook moet u een goede financiering hebben … hetzij van een particuliere geldschieter of een bank. Een privégeldschieter heeft vaak de voorkeur. En wat dat u als u het onroerend goed niet snel kunt verkopen? Kunt u de aflossing en rente dan ook betalen?

Verder dient u uw kosten heel precies te berekenen… er is misschien niet veel ruimte voor fouten… en ruimte voor fouten betekent een groter risico voor u. Bouwkundige en juridische kennis is verder ook handig. Welke verplichtingen heeft u? Wat verwacht de gemeente van u? Van de mensen die een goed inkomen verdienen met flippen hebben de succesvolle doorgaans de nodige ervaring. Ze kennen de trajecten, hebben marketingkanalen om kopers te krijgen, solide kredietbronnen, enz.

De vraag is dan ook of het niet verstandiger is om de nodige ervaring op te doen zonder meteen zelf grote financiële risico’s te lopen. Dat hangt natuurlijk van uw gehele situatie en motivatie af. Houd in ieder geval rekening met de marktomstandigheden en verwachtingen wanneer u overweegt een woning ‘te flippen’. Zoek eventueel hulp bij het doorrekenen van uw begroting om risico’s zo goed mogelijk te beperken.

Vaak hebben succesvolle ‘fix en flippers’ kennis van de vastgoedmarkt. Denk bijvoorbeeld aan een makelaar Sittard die vanuit zijn vak een bepaald inzicht in de markt heeft en daarop zijn verwachting kan baseren. Ook beschikken ze doorgaans over een netwerk van professionals op verschillende gebieden. 

Why hiring a local SEO specialist might help your business

seo zoekmachine optimalisatie specialist No Comments

What is an SEO expert? An SEO expert (aka an SEO expert) is a person who optimizes sites in order to attain higher search engine rankings in the search results of search engines like Google, Yahoo, MSN etc. Simply put: An SEO expert is a person who knows how to receive more traffic from search engines by optimizing their sites. You can find a great example at: uwseospecialist, which is a local SEO specialist. SEO stands for Search Engine Optimization and is the process of optimizing websites for better visibility in search results.

The basic step of SEO is keyword or content marketing. Keyword or content marketing simply involves making sure that your site is optimized with certain keywords that are most relevant to your website’s target audience. This means your site will be given a good position in search engine results for those specific keywords. For this reason, it is very important that you choose your keywords carefully, because poor choice will not only hurt your ranking but can also cost you your business. That is why, it is wise to hire the services of an expert SEO consultant in order to have your website optimized for better search results.

So, what does keyword research involve? Well, when it comes to your SEO campaign, the first thing that you need to do is to conduct some keyword research. There are many companies online that are willing to help you with your keyword research. Of course, the amount of money you will be spending for your SEO campaign will depend on the complexity of your goals. An expert SEO consultant may charge you hundreds of dollars per month, but if it is done correctly, it will be able to produce remarkable results in terms of traffic and profits.

Local Search Engine Optimization Bureau (Lokale Vindbaarheid) 

Another important thing that an expert SEO consultant can do for you is to perform audits. These audits are done once in a while in order to monitor the progress of your optimization efforts. Audits are also recommended checking since they may reveal any possible problems that may be slowing down or damaging your optimization process. So, when doing a search for an SEO consultant in your area, make sure to ask him or her about audits. If your SEO campaign has not been going so well lately, then it is advisable to schedule for an audit.

Besides these two important functions, there are many other things that should be considered when choosing an SEO expert. You should ask whether he or she is a member of the World Wide Web Association. This organization will ensure that the SEO specialist being hired has been properly trained and has had the necessary qualifications for the job. Another thing that you need to know when choosing an SEO consultant is that he or she should have SEO experience. Experience is what proves to be the best tool when it comes to improving your rankings in the major search engines of the world. With a lot more experience under his belt, the SEO specialist will know what works best and what needs tweaking (if needed).

Optimizing your website can be as easy or as complicated as you want it to be. The good news though is that you can optimize your website even if you do not have enough time. Since SEO is more of a technicality rather than a skill, it is best that you hire someone who already knows the ins and outs of the technicalities of SEO. Technical SEO does not only involve updating your web content with new keywords but also includes such activities as creating backlinks to your website, link analysis, link popularity development, and so much more. These technical SEO tasks cannot be handled by an amateur, hence the need for an experienced SEO specialist.

Lokale SEO

In order for your lokale SEO to be effective, the person doing the SEO should know how to use keywords and the various ways in which they can help you rank better. A thorough knowledge of the inner workings of search engines is an important skill that you should look for in an SEO professional. The search engines work based on certain rules and if you were to find a way to break one of these rules, then you will definitely find yourself on the wrong side of the law.

SEO is all about optimization, thus the SEO specialist must also be an expert in optimization. They must be able to tell what the search engines are looking for and how they should rank your site. A complete understanding of the workings of the search engines is something that cannot be done overnight, and hence you should leave things to the experts. Some people believe that SEO is costly, but the truth is that it costs nothing, and you can reap the benefits for years to come. With the right SEO company working on your website, you can rest assured that you will get the best results at the least possible cost.

Hoogleraar notariaat: burgers kunnen per jaar 1 miljard besparen

Erfbelasting Erfenis Nalatenschap notaris Testament Uncategorized No Comments

‘Erfenis brengt slechtste in mens boven’

Bron: Algemeen Dagblad, 18-11-2004

Door Martin Voorn

Met als doel meer informatie geven over erfenissen is gisteren een nieuw informatieplatform geopend over alles rond nalatenschappen. Vaak is de erfenis niet goed geregeld en dan profiteert de fiscus.
De grote vergrijzingsgolf komt eraan en dus ook een golf van erfenissen. Maar de erflaters en hun erfgenamen zijn daar niet klaar voor. ,,De meeste mensen betalen te veel successiebelasting. Veel geld wordt weggegooid, naar de fiscus. Je kunt wel 25 procent van het totale bedrag aan successiebelasting vermijden. Dat is ruwweg 1 miljard euro, dus het belang is groot”, zegt erfrechtautoriteit prof.mr. Martin-Jan van Mourik.

Hij is betrokken bij Erfenis.nl en schreef een boek over estate planning, dat is ervoor zorgen dat vermogen zoveel mogelijk ‘ongeschonden’ van de ene generatie naar de andere gaat. Moet je wat doen, wat moet je doen en wat moet je niet doen? Dat je soms iets moet doen, blijkt als je niks geregeld hebt en je partner overlijdt. Dan erft de familie alles en kan je je huis uit worden gejaagd.

Top
De notaris vertelt. Een geregistreerd partnerschap met je alleenstaande oude tante aangaan, is één van de minder nette mogelijkheden om te besparen op de successiebelasting. ,,Van deze mogelijkheid wordt op grote schaal misbruik gemaakt. Waarom het ministerie van Financiën het gat niet dicht? Dat weet ik niet, dat moet u aan Financiën vragen. Ik ben er ook tegen, maar als mensen mijn advies vragen, doe ik niet alsof ik van niets weet.”
De hoogleraar notariaat schudt de situaties en besparingsmogelijkheden met groot gemak uit zijn mouw. ,,Vaak wordt één kind bevoordeeld door de ouder, bijvoorbeeld met een voorschot op de erfenis. Dan is de vraag: is het een voorschot of een schenking? Als een ouder het huis of het bedrijf aan een kind verkoopt voor een ‘schappelijke’ prijs, dat vinden de andere kinderen natuurlijk niet zo leuk.

,,Mensen vragen zich af: kan ik mijn kind, dat aan de drugs is, onterven? Het antwoord is: ja. Maar het kind houdt recht op zijn of haar ‘legitieme portie’, overigens maar de helft van wat het zonder onterving zou zijn. Wat je kunt doen is een bewindvoerder aanstellen die het vermogen beheert. Het kind kan dan niet aan het geld komen, en de schuldeisers ook niet.”

,,Stel: mijn vrouw overlijdt en ik zie een jonge vrouw van 35. Het water loopt me nu al in de mond. Maar de kinderen zien het natuurlijk niet zitten, vinden me een ouwe viezerik. Ik kan bepalen dat de kinderen pas aan hun legitieme portie kunnen komen als mijn jonge vrouw overlijdt. Dat kan even duren. Voor die kinderen is dat een drama. Mijn advies aan hen is: wees lief voor de nieuwe vriendin en geef vader een grote fles Ketel 1, je moet hem te vriend houden. ,,De successiebelasting van vader op zoon of dochter is laag. Maar je kunt zeggen: die 5 of 8 procent is mij toch te veel. Je kunt een papieren schenking doen en het geld meteen weer terug lenen. En ermee doen wat je wilt. Hebberig? Ja, maar veel mensen zijn rijk geworden door een bepaalde mentaliteit.”

Top
En wat moet je beslist níet doen? Van Mourik: ,,Veel mensen hebben een substantieel deel van hun vermogen in het huis zitten. Ze vragen zich af: moet ik het huis aan mijn kinderen overdragen? Niet doen, dom, dom, dom. Je betaalt 6 procent overdrachtsbelasting en de hypotheekrente is niet (meer) aftrekbaar.
Toch is het niet altijd even makkelijk, realiseert Van Mourik zich. ,,Veel mensen hebben er geen zin in, al dat gedoe om hun erfenis. Ze zijn oud, en bang dat ze ‘gestript’ worden door neven en nichten en hun kinderen. De zakelijkheid wordt verdrongen door emotie. Er zijn kansen te over om belasting te besparen, maar de emotie verdringt dat mensen er gebruik van maken.”

,,Het gebeurt ook dat een alleenstaande zegt: ik vermaak alles lekker aan de Reddingsbrigade, die familie van mij heeft het toch niet nodig, die kan me gestolen worden. Ze zijn de laatste jaren toch niet op bezoek geweest.”
En dan: de familieruzies over de erfenis. ,,De erfenis brengt het slechtste in mensen boven. Soms gaat het alleen om een oude Chinese vaas, waar ze elkaar de koppen voor inslaan. Vaak ontstaat er ruzie in de familie.

Eigenlijk zouden alle notarissen een cursus psychologie moeten volgen. Hoe vaak ruzie? Dat weet ik niet, maar wel vaak, dat is mijn ervaring en ik zit al sinds 1967 in het notariaat, met een korte onderbreking.”

Letselschade claim via advocatenkantoor Dordrecht?

advocaat advocaten letselschade recht No Comments

De letselschadeclaim. Als we alles geloven wat de media meldt, dan zouden deze woorden een huiveringwekkende angst moeten opwekken. Ondanks de ideeën van de scepticus over letselschadeclaims en advies, is de realiteit dat letselschade advocaten veel gewonden hebben geholpen aan een vergoeding waar zij volgens de wet recht op hebben. Een letselschade advocaat Dordrecht kan een berekening van de vergoeding maken. 

Misschien is één van de redenen voor de verkeerde voorstelling van zaken dat het proces verkeerd wordt begrepen en als complex wordt beschouwd. Het hoeft geen donkere en mysterieuze wereld te zijn, en dat is het ook niet. We duiken eerst in het letselschadeproces en ontdekken hoe het allemaal werkt.

HET ONGEVAL – Persoonlijk letsel kan gebeuren wanneer u het het minst verwacht en in verschillende omgevingen: thuis, op het werk, onderweg. Er kan een claim worden ingediend als kan worden bewezen dat het ongeval niet jouw schuld was maar het gevolg van de onrechtmatige daad van een derde.

Dit betekent dat deze derde partij nalatig is geweest en dat de plicht van de partij om voorzorgsmaatregelen te nemen om het ongeval / het optreden van letsel te voorkomen, is geschonden. Als dit het geval is, heeft de eiser wellicht genoeg wettelijke grond om een ​​claim in te dienen en heeft hij mogelijk recht op een geldelijke vergoeding.

Hoe de beste letselschade advocaat kan helpen

HET ONGEVAL MELDEN – Of het nu gaat om een ​​ernstig ongeval of een kleine herhaalde nekblessure, het letsel moet aan een arts worden gemeld. Dit is niet alleen om medische en gezondheidsredenen voor wanneer de aandoening verergert, maar als u naar de rechtbank gaat om een ​​vergoeding te ontvangen, wordt een arts gevraagd om een ​​medisch rapport op te stellen.

Een auto-ongeluk moet worden gemeld bij de politie en de betrokken verzekeringsmaatschappijen en een ongeval op het werk of onderweg moet worden geregistreerd. Vergeet niet dat verzekeringspartijen hun eigen advies en vergoeding kunnen bieden, maar u hoeft dit niet te accepteren. In sommige gevallen kan het nuttiger zijn om advies in te winnen bij een letselschade-specialist.

BEWIJS – Er moet bewijs worden verzameld dat betrekking heeft op het ongeval en de verwonding van de eiser. Dit kan zijn: het nemen van foto’s van de plaats van een ongeval, het schrijven van een verhaal over het incident en het opnemen van gegevens van getuigen zoals hun namen en adressen. Het is ook van vitaal belang om alle kwitanties te bewaren als u van plan bent om medische kosten, recepten en reiskosten terug te vorderen als gevolg van uw verwonding. 

KIES OM TE WORDEN VERTEGENWOORDIGD – Een succesvolle eiser kiest er gewoonlijk voor om zich te laten vertegenwoordigen door een ervaren letselschade advocaat of jurist die de hele procedure kan begeleiden en adviseren. Als u een claim indient, omvat het proces hoogstwaarschijnlijk een juridische procedure die moet worden gevolgd. Een advocaat die gespecialiseerd is in letselschadeclaims, kan een individu door een mogelijk complexe gerechtelijke procedure leiden en goed geïnformeerd advies geven.

BEOORDELING VAN CLAIMS – De gekozen letselschade advocaat moet snel kunnen nagaan of u een rechtmatige claim heeft. Het is waarschijnlijk dat ze naar uw verhaal luisteren om een ​​duidelijk en gedetailleerd verslag te maken van wat er precies is gebeurd.

CONTACT OPNEMEN MET VERZEKERINGSMAATSCHAPPIJEN – Zodra de letselschadeadvocaat het relevante bewijsmateriaal heeft verkregen en onderzocht kan de zaak aan de verzekeraar van de tegenstander worden voorgelegd. De verzekeraar krijgt dan bericht dat er een claim tegen hen wordt ingediend.

Verzekeraars en letselschade advocaten moeten zich houden aan de bepaalde protocollen/regels  zoals vastgesteld door de wetgever. Deze moeten worden doorlopen voordat de eiser het recht heeft een gerechtelijke procedure te starten. 

Hoe een arbeidsjurist naar loon kijkt in het arbeidsrecht

advocaat advocaten recht No Comments

Het loon is de vergoeding die door de werkgever aan de werknemer verschuldigd is ter zake van de bedongen arbeid. Het is de tegenprestatie van de bedongen arbeid. Een arbeidsrecht advocaat Amsterdam kan vaak helpen wanneer het loon niet wordt ontvangen. In plaats van geld kan de werknemer het loon geheel of gedeeltelijk in goederen ontvangen (van de onderneming waarin de werknemer werkt. Dit wordt door juristen het truckstelsel genoemd. Hierin staat de vorm waarin het loon is vastgesteld centraal. Belangrijk is daarbij dat de waarde overeenkomt met de werkelijke waarde. Dus geen hogere waarde dan de werkelijke waarde! Effecten zijn hier overigens van uitgesloten. 

Samengevat bestaan er grofweg de volgende vormen van loon binnen het Nederlandse arbeidsrecht:

  • Geld
    • Een vast bedrag dat naar tijdruimte is vastgesteld, volgens HR 18 december 1953 is het niet afhankelijk van de inzet van de medewerker;
    • Stukloon. Dit is afhankelijk van de inzet van de medewerker. 
    • Inconveniëntentoeslag, vies & vuil werk extra vergoeding
    •  Aanwezigheidsdiensten
    •  Overwerkvergoeding
    • 13de maand
    • Normaal loon voor mensen die 4-weken contract hebben en niks extra’s       
    • Bedongen gratificatie
    • Winstaandeel
    • Uitkering niet genoten vakantieaanspraken
    • Diplomatoeslag
    • Werknemersdeel pensioenpremie
  • Loon in natura (HR 12 oktober 2001, jar 2001/217)
    • Kortingen op eigen producten, zoals gratis rechtsbijstand. Wanneer de auto echter alleen ter beschikking wordt gesteld ter uitvoering van de bedongen werkzaamheden is het geen loon.
    • Eigenlijke dienstwoning: werknemer die om de door hem verrichten arbeid te verrichten een bepaalde woning MOET bewonen (een verplichting en een gebruiksPLICHT). Denk aan de conciërge, boswachter, bewaker).
  • Diensten en dergelijke
    • Onderricht, kost & inwoning, kinderopvang, en medische verzorging.
  • Effecten en dergelijke
    • Bedrijfsaandelen, optierechten. Opties moeten zijn bedongen als tegenprestatie voor de arbeid.

Wat juridisch niet als loon wordt aangemerkt: 

  • Kerst- en Nieuwjaargratificaties die niet zijn afgesproken
  • Onkostenvergoeding
  • Presentiegelden
  • Fooien
  • Schadevergoeding voor arbeidsongeval ( 7:658 BW)
  • Schadevergoeding beëindiging arbeidsovereenkomst
  • Werkgeversdeel pensioenpremie
  • Voldoening van anders dan in geld vastgestelde loon.

Het uitgangspunt is contractvrijheid, maar invulling vindt plaats door:

  1. De arbeidsovereenkomst (wat partijen zijn overeengekomen): advocaatarbeidsrecht.org. Is er geen afspraak gemaakt dan is het gebruik bepalend!
  2. De CAO
  3. De collectie arbeidsvoorwaardenregeling

Beperking op de contractsvrijheid, door:

1. Wet op minimumloon en minimumvakantiebijslag. Het is een civiele wet, wordt daarna bestuursrechtelijk gehandhaafd. Het moet gaan om eenvoudig vast te stellen overtredingen, dat is de WML niet.

2. Het beginsel: gelijke arbeid in gelijke omstandigheden op gelijke wijze worden beloond, maar niet als objectieve rechtvaardigingsgrondslag een ongelijke beloning toestaat. Opleiding, ervaring en geschiktheid voor een andere functie kunnen een rol spelen. Bij loonbetaling mag je niet discrimineren. Gelijk loon voor gelijke gevallen. Mannen en vrouwen dienen gelijke loon te krijgen voor hetzelfde werk. Indien dit niet het geval is kan de vrouw loonvordering (art. 7:646 BW) instellen. Onderscheid tussen personeel met bepaalde arbeidsovereenkomst, en onbepaalde arbeidsovereenkomst is ook verboden. Beginsel van gelijke behandeling. Uitzonderlijk mogelijk afspraken die in de CAO zijn onderhandeld, zie HR 30 januari 2004, jar 2004-68.

Verhindering: recht op een voor die loonverplichting in de plaats tredende vergoeding. Geen hogere waarde dan werkelijke waarde.

Nadere invulling inzagerecht: werknemer kan geen inzage verlangen van de gehele boekhouding, maar alleen van datgene wat hij nodig heeft om het voor hem verlangde gegevens te kunnen vaststellen. Het inzagerecht moet niet te zwaar op de werkgever gaan drukken.

Tijdsruimte vastgesteld loon: De hoogte van het loon niet afhankelijk van de inzet van de werknemer, maar afhangt van het verstrijken van een periode.

Loonbepalingen in BW:

  • Art. 7:616 BW: werkgever moet loon op tijd betalen.
  • Art. 7:623 jo art. 7:624 BW: tijdstip van betaling.
  • Art. 7:625 BW: loon niet op tijd betaald
  • Art. 7:626 BW: verplichting van de werkgever om een loonstrookje te verstrekken (bruto-netto vergelijking zichtbaar
  • Art. 7:631 BW: gedwongen loonbesteding/winkelnering niet toegestaan. Werkgever kan werknemer niet dwingen zijn loon te besteden zoals werkgever dat wil. Uitzondering art. 7:631 lid 1 BW: Inhouding op het loon is alleen toegestaan met een wettelijk voorschrift, bv loonbelasting en sociale verzekeringspremies.
  • Studieovereenkomst: Terugbetalen studie niet in strijd met gedwongen winkelnering. Er zijn wel voorwaarden aan verbonden, het moet gaan om een financiële regeling:
    • Gedurende welke tijd werkgever voordeel gehad aan studie
    • Na afloop van de individuele arbeidsovereenkomst een deel terugbetalen of loon etc.
    • Evenredigheid.

Sancties bij niet geoorloofde loonvorm

Het betaalde loon behouden, en nogmaals van de werkgever vorderen: https://arbeidsrechtadvocaat.org/. Rechter mag dit matigen en niet verder gaan dan door de werknemer geleden schade. De betaling van het loon is niet bevrijdend en dus nietig. Daarnaast de wettelijke verhoging van het loon als de werkgever niet op tijd betaald, art 7:674 lid 2 BW.